04 Фревруари 2005 - С 5 на сто поскъпнали завършените нови жилища в София за година

Средно едва с 5 - 10% са поскъпнали новозавършените жилища в София през последната година, сочат данните на сайта за недвижими имоти Imot.bg. Причина за слабото повишение на цените е малкото предлагане на готови жилища, след получен акт 16, на пазара. Повечето апартаменти се продават още на етап строителство, а оставащите след завършването на сградата жилища се реализират на цени близки до средните за съответния район, уточниха от сайта. В някои от столичните квартали през този период дори се отчита поевтиняване. На по-ниска цена спрямо година назад например се продават гарсониерите в Бояна и Бъкстон, където цените са паднали с 3 до 5%. Най-сериозен ръст на цените отчитат новите жилища в квартал Бели брези, които от началото на 2004 г. са поскъпнали с 23%. По-сериозен ръст на цените - около 17%, се отчита също в центъра и в Дружба 2. Гарсониера от 40 кв. м в Бели Брези в момента може да се купи срещу 697 евро/кв. м. На по-ниска цена могат да се намерят маломерни жилища ново строителство в жк Борово. Срещу 583 евро/кв. м може да се купи тухлено жилище в сграда с общи луксозни части и отлична панорама. Апартаментите са между 40 и 52 кв. м. Липсата на разлика в цената е в резултат на малкото обяви, които има за готови нови жилища. По-голямата част от този тип апартаменти в района са в етап на строеж и ще бъдат готови или в края на 2005 г. или в началото на 2006 г. Идентична е ситуацията и в “Бъкстон. По-голям избор и съответно по-висока е цената на едностайните жилища в Гео Милев, където стойността на квадратен метър е 570 евро. В Дървеница нов панел може да се купи с около 30 евро/кв. м по-скъпо в сравнение с началото на 2004 г. По-силно поскъпване на маломерни жилища за последната година има в столичният квартал “Лозенец. Причината цената на квадратен метър на боксониерите да се повиши от 732 на 775 евро е, че се предлагат нови тухлени жилища. Нов панелен двустаен апартамент в “Банишора от 65 кв.м може да се купи срещу 35 500 евро. Цената на квадратен метър в сравнение с началото на миналата година се е повишила с 24 евро/кв. м - от 543 на 567 евро. По-силно увеличение през последните 12 месеца има при всички видове нови жилища в Бели брези. Двустаен от 100 кв. м се оферира на цена от 57 000 евро, което се равнява на 574 евро за кв. м. Богат избор на двустайни нови жилища има в “Борово. За 36 000 евро се продава нов двустаен апартамент от 60 кв. м на шпакловка и замазка. В Бъкстон изборът на двустайни жилища е голям, но нови готови апартаменти трудно могат да се намерят. Това е и причината средната им офертна цена да е 710 евро/кв. м. В центъра на София трудно могат да бъдат намерени нови двустайни жилища. При тристайните жилища също се наблюдава повишаване стойността на квадратен метър. И при тях най-силно покачване има в Бели Брези и Бъкстон. Почти не са се променили цените в Банишора, Бояна и Дружба 2. В центъра много трудно могат да се намерят нови жилища с големина над 90 кв. м. Причината е, че в този район на столицата нови жилища се купуват още в етап на строеж. По-високите цени на апартаменти ново строителство не се дължи толкова на общото поскъпване на имотите през изминалата година, колкото на някои основни строителни материали като цимент, желязо и други. Според специалисти не се очаква драстично покачване на цената на такива имоти, тъй като на практика те се купуват още на груб строеж.