Нива от 5860 кв.м. намираща се над Варна в чертите на вилната зона до телевизионната кула в местността Маница. На 220 м. от регулация. На 200 м от асфалтов път. Вода и ток на 200 м. от нивата. Изключителна панорама към морето от изток и на юг към нос Галата и град Варна.