Магазин - 1062383 euro

България / София

00 0000
Kвадратура: 422 кв.м.

Мирела

Още

Луксозна административна сграда ситуирана на бул. Царица Йоана - един от главните столични булеварди, свързващ западните райони с централната градска част.

ОПИСАНИЕ НА ОБЕКТА

Търговски обект на две нива разположен на партер и първи етаж с лице към бул. Царица Йоана. Подходящ за магазин, шоу-рум, търговско представителство и др. Разполага със самостоятелен вход на партера ориентиран към паркинга за посетители. Второто ниво е оформено като галерия, а достъпът до него е по централно разположена вътрешна стълба. Възможност за ползване на открита тераса, разположена над част от първо ниво. Допълнителен евакуационен изход на второ ниво съгласно нормите.

ПЛОЩИ

Застроена площ първо ниво - 380,80 кв.м;
Застроена площ второ ниво - 364,70 кв.м;
Нето търговска площ - 614,50 кв.м;
Прилежащи общи части - 83,09 кв.м.;
Площ бруто - 828,59 кв.м;
Прилежащи паркоместа (наземни) - 9 бр;

ЦЕНА

Единична цена за обекта - 2 500 EUR/кв.м;
Единична цена за паркоместа - 6 000 EUR/кв.м;
Продажна цена - 2 131 475 EUR;

НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

Капаро - 10%
До 1 месец от подписване на предварителния договор - 30%
При АКТ 14 - 30%
При АКТ 15 - 20%
При прехвъляне на собствеността - 10%

ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ В ОБЕКТА, ВКЛЮЧЕНИ В ЦЕНАТА

Входни врати - напълно окомплектовани с брави анти-паник и автомати за самозатваряне;

Вътрешни преградни стени на WC - сухо строителство по система Knauf;

Интериорни врати на WC - напълно окомплектовани;

Санитарен фаянс и уреди във WC- напълно окомплектовани;

Окачени тавани в търговските площи тип AMF Thermatex;

Подови настилки в търговските площи - гранитогрес на фирма Marazzi, Италия;

Парапет по галерия и стълба - пана от многослойно стъкло и ръкохватка Inox;

Бял латекс по вътрешни стени;

Разпределително табло с предпазители;

Контактна инсталация - 1 стаен извод / 5 кв.м търговска площ - напълно завършена;

Осветление - луминисцентни осветителни тела с ключове и окабеляване, 500 lux;

Окабеляване за реклами по фасадата;

Пожароизвестителна инсталация - напълно завършена;

Телефонна инсталация - 1 входяща линия;

LAN - 1 входяща линия, категория 7;

Водопроводна инсталация - напълно завършена, без водомер;

Автономна климатична и въздухообменна инсталация - четиритръбна система DAIKINI VRV III, напълно оборудвана с въздуховоди, декоративни решетки, външни и вътрешни тела, BMS система за управление.

*Спецификациите на довършителните работи и инсталациите в обекта могат да бъдат изменени по желание на клиента.

акценти

Актуално местоположение с отлични комуникации и потенциални клиенти;

Уникална модерна архитектура, луксозно функционално изпълнение с качествени материали от висококвалифициран екип, доказан на пазара;

Жива охрана с видеонаблюдение 24 часа/7 дни в седмицата;

Външни зелени площи с алеи и осветление;

Охраняем паркинг;